:最近几天，五矿地产有限公司发布截至2021年12月31日止年度全年业绩公告显示，报告期内，五矿地产实现综合收入128.86亿港元，同比增长68.2%，毛利为23.86亿港元，同比增长93.9%，毛利率18.5%，同比上升2.45个百分点，实现净利润6.3亿港元，同比大幅增长44.6%。

毛利率低于上半年行业中位数

作为经营质量重要指标毛利率，中华网财经获悉，自2017年至2021年来，五矿地产毛利率分别为34.3%，35.56%，23.74%，16.06%，18.51%从近五年的毛利率数据看，2017年与2018年毛利率为持在34%以上，且2018年为五年来新高，接下来三年一来走低，其中2020年达到五年来新低，且2020年与2021年均低于20%

中华网财经获悉，据CRIC监测数据显示，2021年上半年80家典型上市房企毛利率中位数为21.7%，同比降低1.6个百分点净利率和归母净利率中位数分别降低0.6和1.7个百分点至9.3%和6.5%

至此，五款地产2021年毛利率低于行业上半年80上市房企中位数3.19个百分点。

总负债增长至540亿港元

此外，截至2021年末，五矿地产总负债540.55亿港元，同比增长17.57%。其中，前三季度三家基础电信企业数据及互联网业务收入平稳增长，语音业务占比持续缩小，固定语音和移动语音业务收入同比分别下降4%和9%；IPTV，互联网数据中心，大数据，云计算，人工智能等新兴业务收入加快增长，前三季度新兴业务收入同比增长28.8%。

期内，实现合约销售额260.1亿元人民币，同比增长34.3%，超额完成全年目标财报显示，合约销售额上升的主要原因是2020年从公司控股股东所收购之房地产发展项目，以及长三角地区房地产发展项目合约销售额增加所带动是

另，五矿地产房地产发展项目业务分布覆盖17个城市，管理项目数量42个，合共可开发的总楼面面积约为893.7万平方米，其中一线城市占比32%，二线城市占比37%，三线城市占比31%。。

股息分派方面，年报披露，五矿地产董事建议派付末期股息每股普通股1.0港仙及特别股息每股普通股1.0港仙，其总额为66，938，000港元该等股息须待股东在本公司于2022年5月26日举行之股东周年大会上批准此等综合财务报表内未有反映此应付股息

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