今年楼市传统的“金九银十”销售旺季已经黯然失色。国庆期间，全力促销售房，不急于货比三家，导致成交量锐减。

往年“开盘即售罄”的高比率同时不复存在。现在，是买房的好时机吗？

房价宽松，楼市促销持续。

在刚刚过去的黄金周期间，湖北武汉的杨小姐有点沮丧。

“五一刚在武汉买了房子，价格是16500/。但国庆地产推出打折活动，价格降至1.5万/甚至更低。同一个家庭类型比其他家庭类型花费了10多万元。以前买中间户的钱，现在可以买边户了。面积大了15平方米，心态也崩了。”杨小姐告诉。

家住江苏苏州的周女士也有同感。“我去年底以2.4万/平方米的价格买的房子，现在降到了2.1万/平方米，比别人多还了一年的贷款。”周女士说，周围有朋友今年4月份买的房子，国庆小区被清算了。同面积整套价格降了40万，连车位都白送了。

琳琳是北京一家中介机构的员工，国庆假期也没有闲着，她的朋友圈里到处都是各种房子的广告。

“在北京买一套现房，总价92万。你是对的。门头沟新城均价2万元！”“推出30套140精装修既有别墅，赠送25-35花园，赠送20露台，赠送车位，总价205万，首付40万！”琳琳每天能发十几条类似的消息，每条消息都有降价促销的内容。

房价在下跌，促销活动在进行，楼市的氛围看起来很棒。不过根据数据显示，国庆假期期间房地产市场延续了9月份的低温。

以杨小姐所在的武汉为例，据介绍，国庆期间武汉商品房累计成交量为8.82万平方米，同比下降55%，市场人气大幅下降。

“受整体市场环境影响，买房人对自己买房信心不足，多数买房人仍持强烈的观望态度。不过，一些开发商为了加快改造，推出了特价房、工作到达房等促销活动。打折促销活动下，‘失踪’心态带动了“十一五”期间买家客流上升。”指的是研究所说的。

“有相当多的房子可以看，但能落户的很少。”琳琳还告诉Zhongxin.com，“目前我们中介基本上只推新房，但不敢推二手房。首先是因为近期房贷整体收紧，买方放贷太慢；其次，深圳、上海、广州等相继推出二手房指导价，北京海淀也在国庆前开始试点，买卖双方都非常谨慎。上市的人少了很多，很难卖出去，甚至没人看。”

至于新房销售的表现，琳琳表示，国庆前后有很多新货开盘，包括很多第一批集中供地项目。选择范围大，商家推出的推广力度也很大。看房的人很积极，但在“买涨不买跌”的心态下，真正出手的只有少数，大家都希望便宜一点。

“金九银十”黯然失色，保持稳定还是要看长期。

“过去国庆黄金周是楼市最热的时候‘金九银十’，但今年调控收紧，楼市降温，尤其是很多城市，让市场完全冻结。”中原地产首席分析师张大伟表示。

根据中原地产的数据显示，7天国庆期间大部分城市整体市场新增交易量为多年来最低，一线城市二手房成交量接近0。在前叶

“身边很多朋友都劝我，现在房贷利率高，购房成本高。我没有全款买，但也不算亏。此外，我们只需要住房产生很小的影响。再过五年、十年就不是事了，房价肯定会稳定下来。”杨小姐告诉。

“稳”恰恰是当前楼市最确定的关键词。国庆前，央行罕见三天两次提到房地产：“维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益。”被视为稳定市场预期、提振市场信心的信号。

“各地继续重磅加码的可能性明显降低，政策微调和预调空间打开。部分城市有可能通过微调房贷额度、放款时间、房贷利率、签约限制等政策来稳定市场预期，整体市场有望好转。”中智研究所指数部副研究主任陈文静说。

然而，与此同时，实现预期结果仍然需要时间。“展望四季度，政策环境仍较为严格，短期市场仍存在调整压力。重点城市首批集中供地项目即将入市，市场竞争将更加激烈。”陈文静说。

“防止楼市过快走低很可能成为未来的政策趋势，限制下跌将抑制市场回笼资金。”张大伟认为，未来三个月，房企大规模降价的趋势将继续加强。对于购房者来说，最近买房要谨慎。

在你的家乡，房价下降了吗？